Ondernemerscentrum Veenendaal (Plesmanstraat 59).

Bedrijfsruimte te huur in Veenendaal.

Het onlangs geheel gerenoveerde kantorenpand aan de Plesmanstraat 59 biedt u een veelzijdigheid aan mogelijkheden. Flexibiliteit is het toverwoord binnen het bedrijfsverzamelgebouw Ondernemerscentrum Veenendaal voor zowel de looptijd van uw contract als ook de te huren oppervlakte.

Algemeen / faciliteiten:

In het bedrijfsverzamelgebouw “Ondernemerscentrum Veenendaal” , zijn er nog diverse flexibel indeelbare kantoor- bedrijfs- en archiefunits beschikbaar. De units zijn flexibel indeelbaar, zodat aan de specifieke wensen van u en uw bedrijf kan worden voldaan. Mocht u in de toekomst behoefte hebben aan meer ruimte, dan is dat binnen dit gebouw zeer goed mogelijk. De units variëren in grootte van circa 30m² tot circa 150 m², die met elkaar te koppelen zijn, waardoor nog grotere units gerealiseerd kunnen worden. Uiteraard werkt het ook de andere kant op: houdt u ruimte over, dan is het ook bespreekbaar om ruimte in te leveren. Het pand heeft een eigentijdse uitstraling en een representatieve entree.

Voorzieningen:

Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat en is ondermeer voorzien van:
Gemeenschappelijke pantry per verdieping;
Sanitaire voorzieningen per verdieping;
Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
Mechanische ventilatie;
Airconditioning;
Aansluitingen ten behoeve van databekabeling;
ISRA-punten voor telefoon, ADSL en/of fax;
Glasvezelverbinding;
Vloerbedekking behoort tot de mogelijkheden.

In overleg is een eventueel een ander opleveringsniveau te bepalen.

Ligging en bereikbaarheid:

Het pand is gelegen op het industrieterrein “De Compagnie” vlakbij de Rondweg West en tevens nabij de autosnelweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voor de meest actuele diensregeling zie www.9292ov.nl

Huurvoorwaarden:

De huurvoorwaarden zijn afhankelijk van de locatie in het pand en de bestemming van de ruimte. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens ROZ-model. Wij hanteren een z.g. ingroeihuur, hetgeen inhoudt dat u in het eerste jaar een lagere huur betaalt. De huurprijzen worden jaarlijks aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Het aanbod in dit pand kunt u op de homepage bij `bedrijfsruimte` terugvinden.

Leveringen en diensten:

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
waterverbruik inclusief vastrecht;
onderhoud groenvoorzieningen, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
onderhoud gezamenlijk wegennet, met inrit;
elektriciteitsverbruik verlichting gezamenlijk wegennet, met inrit;
onderhoud zonwering;
onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
idem van hydrofoorinstallatie;
idem van brandblusapparatuur, brandmelder-, lift, gebouwbewakings-, storingsmelder-, keuken- en noodstroominstallatie(s);
gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep, e..d.;
schoonmaken buitenbeglazing;
schoonhouden en vervanging meubileringen, stofferingen in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
glasverzekering van alle beglazing in de kozijnen aan de buitenzijde;
gemeentelijke belastingen en/of waterschapsbelastingen;

5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.