• Huurovereenkomst woonruimte –

De ondergetekende .xxxxxxxxxxx, hierna te noemen -VERHUURDER-

en xxxxxxxxxxxxxx. geboren te xxxxxxxxxx. op xxxxxxxxxxxxxxxxx wonende te xxxxxxxxxxxxxxx hierna te noemen de -HUURDER-

verklaren te sluiten een overeenkomst van verhuur en huur van de navolgende inhoud:

1. Verhuurder verhuurt aan huurder, gelijk huurder in huur aanneemt kamer(s):

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte.

2. Deze overeenkomst* van verhuur en huur wordt aangegaan voor 1 jaar, ingaande op xxxxxxxxxxxxxxxxx Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet door opzegging tussentijds beëindigen. Indien na ommekomst van één jaar geen opzegging plaatsvindt, dan wordt deze overeenkomst voor onbepaalde tijd voortgezet. Bij beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient een opzegtermijn van 1 kalendermaand in acht te worden genomen. Opzegging kan slechts plaatsvinden uiterlijk aan het einde van een (kalender)maand. Ingeval huurder, in strijd met deze bepaling, niettemin de huurovereenkomst opzegt en het gehuurde ontruimt tegen een datum die is gelegen vóór de overeengekomen huurperiode van één jaar, is huurder aan verhuurder een gefixeerde boete verschuldigd van €25,00 voor iedere maand dat de huurovereenkomst (feitelijk) korter duurt dan de overeengekomen periode .duur.. Huur over de resterende maanden is dan niet meer verschuldigd.

2. De huurprijs zal voor het eerst op xxxxxxxxxxxx en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage zoals dat jaarlijks door het Ministerie van VROM wordt vastgesteld.

2. Door huurder is verschuldigd per maand:

de huurprijs	€
servicekosten	€	.
Totaal	€	.

6. De periodieke betaling ad. € .xxxxxxxxxxx. zal steeds worden betaald zonder enige korting of schuldvergelijking. De eerste maal op .xxxxxxxxxx en vervolgens op de eerste van iedere maand bij vooruitbetaling.

7. Waarborgsom en/of huurlening:

1. Huurder zal bij ondertekening van dit contract in handen van verhuurder stellen een waarborgsom

Waarborg	€	0,00
betaald	€	0,00
Nog te betalen	€	.

OVER DE WAARBORGSOM WORDT GEEN RENTE VERGOED.

b) Deze waarborgsom en/of huurlening dient tot zekerheid voor al hetgeen huurder, ingevolge dit contract, of een eventuele verlenging hiervan (eventueel ten laste van huurder komende schadevergoedingen) aan verhuurder of diens rechtverkrijgende(n) verschuldigd zal worden.

c) Tijdens de looptijd van de overeenkomst zal huurder niet kunnen verlangen dat enig verhuurder toekomend bedrag met de waarborgsom en/of huurlening wordt verrekend.

d) Na het einde van de huur, de ontruiming en de oplevering, zal de verhuurder, zo spoedig mogelijk, het bedrag zijner vorderingen moeten vaststellen en -voor zover mogelijk- na verrekening daarvan met de waarborgsom en/of huurlening, het restant van de waarborgsom en/of huurlening aan huurder moeten afdragen. Voor eventueel saldo ten gunste van verhuurder blijft huurder ten volle aansprakelijk.

7. Huisdieren zijn niet toegestaan.

8. Indien huurder in verzuim is met enige verplichting voortvloeiende uit deze huurovereenkomst, dan is huurder gehouden de buitengerechtelijke incassokosten, met een minimum van € 115,00 aan verhuurder te voldoen.

9. Onderhuur is slechts na toestemming van de verhuurder en onder beperkte voorwaarden mogelijk.

10. Huurder is gehouden om de maandelijkse betalingsverplichting als volgt uit artikel 4 van deze overeenkomst, bij automatische incasso te doen geschieden, indien geen huurlening is afgesloten of na beëindiging huurlening.

11. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de schade en het derven van het huurgenot die huurder lijdt dan wel voor schade aan zaken, toebehorende aan de huurder als gevolg van zichtbare en/of onzichtbare gebreken aan het gehuurde behoudens voorzover er sprake is van ernstige nalatigheid of grove schuld aan de zijde van de verhuurder.

12. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering voor de kamer.

Aldus overeengekomen en in tweevoud getekend te Nijmegen, .KONTRAKTDATUM.

Nummer bankrekening : .VERHUURDERBANKREKENING.

VERHUURDER: HUURDER:

Specificatie voorschot servicekosten en heffingen, behorende bij huurovereenkomst .

Servicekosten en heffingen per maand**

Gas variabel 65%	€
Gas vast 35%	€
Elektra	€
Water	€
Kabelaansluiting	€
Brandpreventie	€
Onderhoud cv	€
Onderhoud pand	€
Schoonmaak openbare deel	€
Onderhoud tuin	€
Afschrijving stoffering openbaar gedeelte	€
Gebruik kooktoestel gemeenschappelijk	€
Afschrijving warmwater voorziening	€
Gebruik wasmachine	€
Ontstoppingen en bestrijdingen	€
Service kosten btw nul	€
Administratiekosten gas 3%	€
Administratiekosten algemeen 5%	€
Afvalstoffenheffing	€
Onroerend zaak belasting gebruiker	€
Rioolrecht	€
Zuiveringslasten	€
Administratiekosten heffingen 5%	€
Totaal	€

* Zie algemene huurvoorwaarden.

** Deze bedragen kunnen jaarlijks geïndexeerd worden.

Het boekjaar loopt gelijk met de NUON periode, na afloop van het boekjaar zal er een afrekening van de servicekosten plaatsvinden.

Verhuurder: Huurder: